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      建筑工程的保修范圍應當包括哪些?
      來(lái)源:本站整理 | 作者:不詳 | 發(fā)布時(shí)間:2011-12-08 | 瀏覽:4161次關(guān)閉此頁(yè)
      按照我國《建筑法》第62條規定,建筑工程的保修范圍應當包括:

      (1)地基基礎工程、主體結構工程。建筑物的地基基礎工程和主體結構工程質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系建筑物的安危,一旦發(fā)現建筑物的地基基礎工程和主體結構工程存在質(zhì)量問(wèn)題,很難通過(guò)修復辦法解決。對使用中發(fā)現的地基基礎工程或主體結構工程的質(zhì)量問(wèn)題,如果能夠通過(guò)加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復的,施工企業(yè)應當負責修復;不能修復造成建筑物無(wú)法繼續使用的,有關(guān)責任者應當依法承擔賠償責任。

      (2)屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現漏水現象的,施工企業(yè)應當負責保修;根據《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定,本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外墻面。

      (3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程,包括地面與樓面工程、門(mén)窗工程等。

      (4)電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程。建筑物在正常使用過(guò)程中如出現電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落,上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題的,施工企業(yè)應當承擔保修責任。

      (5)供熱、供冷系統工程。包括暖氣設備、中央空調設備等的安裝工程等,施工企業(yè)也應對其質(zhì)量承擔保修責任。

      (6)其他應當保修的項目范圍。凡屬?lài)鴦?wù)院規定和合同約定應由施工企業(yè)承擔保修責任的項目,施工企業(yè)都應當負責保修。
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